突发！粤泰股份部分账户遭查封！新会70层股权被冻结！天鹅湾...
综合整理自珠江播报、中国经营报、时代财经
11月14日，粤泰股份发布公告称：公司部分银行账户及部分资产被冻结查封。
△公告原文可点击阅读原文查看
公告称，截止本公告日，公司存在公司及下属子公司因涉及借款纠纷导致银行账户被冻结、部分资产被查封情况。
其中，被冻结银行账户总数11个，银行账户应被冻结的金额为10.16亿元，实际被冻结的金额为442.36万元，执法法院有焦作市中级人民法院、湖北省高级人民法院等。
资产被查封情况如下：包括位于海珠区革新路广船机械厂厂区“城启天鹅湾二期”项目的170套房屋及两层地下室汽车库；位于越秀区五羊村寺右新马路以南地段土地使用权；位于海珠区革新路天鹅街15号的多处房产等。
对于因借款纠纷引起的银行账户冻结，粤泰股份称，由于冻结金额占公司净资产比例较低，同时上述银行账户不是公司日常经营业务的主要支付账户，所以暂未对日常生产经营造成实质性影响。
△查封及冻结项目
值得注意的是，这一波查封冻结还涉及到粤泰江门项目。
其中，江门市粤泰发展有限公司持有的江门市悦泰置业有限公司55%的股权被冻结，江门悦泰置业即新会70层悦泰金融中心的土地权属单位。
△悦泰金融中心效果图
悦泰金融中心规划有300米高70层酒店，是江门目前第一高楼，其进展一直备受关注，项目目前还处早期土建地基阶段。
另外，江海天鹅湾也在本次公告中被提及，项目地块在去年9月份已被抵押作担保贷款，现在债权人认为违约，要求粤泰偿还本金。
公告称，2017年9月29日，广东省绿色金融投资控股集团有限公司与光大兴陇信托有限责任公司签署信托合同，双方约定信托资金人民币1.8亿元专项用于向广州粤泰集团股份有限公司发放信托贷款，贷款期限12个月。
江门市粤泰房地产开发有限公司与光大兴陇信托有限责任公司签署《抵押合 同》，约定提供位于江海区江海花园范围内地块及江海区三沙冲围(银泉花园侧)西南地块作为抵押物，为公司在《信托贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保。
△天鹅湾位置图
2017年9月30日，广东省绿色金融投资控股集团有限公司依约向光大兴陇信托有限责任公司交付了信托资金人民币1.8亿元，第三人即向公司发放了信托贷款。
在上述贷款存续期内，由于公司发生了其他借款纠纷，广东省绿色金融投资控股集团有限公司认为公司违约，随即向公司宣布贷款期限届满，并要求公司提前偿还贷款本金，同时结清相应利息，并收取罚息、违约金。
粤泰股份放弃对原李嘉诚项目收购
还值得关注的是，在经历了多次波折和变动后，广州粤泰股份有限公司在7月宣布放弃收购原属李嘉诚旗下的江门3800亩旅游度假区项目。
回顾：原李嘉诚地块再生变？粤泰股份拟22.9亿现金收购碧海银湖
这笔收购粤泰股份耗时五个月，也使其股价从今年2月初重组停牌前的6.01元跌至11月15日收盘时的2.75元。
△碧海银湖地块 来源：乐居财经
2月27日，粤泰股份拟向关联方及第三方发行股份收购江门市碧海银湖房地产有限公司(下称“碧海银湖”)100%股权，该事项构成重大资产重组及关联交易。
5月23日，粤泰股份又公告称终止重大资产重组，变更为现金收购相关资产，同时由收购碧海银湖100%股权变更为收购其60%股权。
6月22日，粤泰股份还在《股票异常波动公告》中表示，现金收购交易方案仍在完善中，待完善相关收购方案后，再召开股东大会进行审议。
但7月2日，粤泰股份突然发布《取消收购碧海银湖公司股权的公告》。
取消收购的原因是，鉴于目前市场环境，综合考虑公司未来业务发展规划后，公司需要重新调整安排未来资金使用计划。取消本次交易后，公司预计短期内现金支付压力将大为缓解，有利于上市公司的后续发展。
粤泰股份三季度报告显示，期内该公司营业收入为24.97亿元，同比减少50.41%。2017全年，该公司营业收入为56亿元，换句话而言，粤泰股份今年前三季度的营业收入还不及去年的一半。
另一方面，前9月粤泰股份筹资活动产生的现金流量净额为-8.39亿元，同比大跌181.88%。粤泰股份解释，主要由于本期取得借款较上年同期减少5.48亿，但本期偿还借款较上年同期增加10.16亿。
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